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BONHEUR EN AUVERGNE

Superbe propriété du 1380

Ref.: 71LH1063
Prijs FAI: € 495.000

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Deze prachtige stoere Herenboerderij uit de 14de eeuw staat in het departement Saône-et-Loire ten Oosten van de Autoroute du Soleil.
Het woonhuis biedt een bewoonbaar oppervlak van 170 m² en bestaat uit
een riante woonkamer met robust balken plafond, een momumentale openhaard en plavuizen vloertegels. Verder een enorme woon-eetkeuken, twee slaapkamers, een studeerkamer en een badkamer met toilet.
Vanaf een overdekte plek is er nu een houten buitentrap die naar een schitterende zolder met "charpente apparente" zichtbare dakconstructie gaat en de mogelijkheid biedt het pand nog aanzienlijk te vergroten.
De woning is nog recentelijk grondig gerenoveerd (o.a. loodgieterswerk, elektriciteit, CV-olie & dubbelglas) met behoud van vele originele elementen.
Verder is er vanaf het overdekte terras mooi zicht op het meertje, zijn er twee bijgebouwen, is er een grote wijnkelder en een zwembad op het bijna 1 ha grote terrein.
Voor de dagelijkse boodschapen is het dorp vlakbij.


In the gently undulating countryside of the Bresse, this property on a hillock has traditionally been called a "chateau". That seems to be overdoing it a bit, but its ancient origins, going back to the 14th century, and its two-storeyed architecture and steep roof, set it apart from the farms and villages of the area. In two acres of land, including a large pond, this brick-built property has some good original features, such as massive old ceiling beams, floor-tiles and stone fireplaces. The recent renovation has been respectful of the ancient origins of the house, but has brought modern comfort in the form of oil central heating, double-glazing and stone floors in keeping with the style of the house. All the living accommodation is at present at ground level : a large kitchen/dining room, living room, two bedrooms, office, bathroom/WC. From a covered balcony an external staircase leads up to the vast attic with its magnificent roof timbers and windows already installed : here, surely, extension of the living area is to be considered. A small separate outbuilding, with a concrete screed already in place, and water and electricity laid on, could be a pool-house, since it is conveniently close to the swimming-pool. This splendid property is only two minutes' drive from a large village with basic shops, and the motorway is only about 15 minutes away, with easy access to Geneva and Lyon.


Cet ancien fief serait répertorié dans les manuscrits dès 1380. A partir des XVème et XVIème siècles, il se divisa au profit de plusieurs seigneurs. A l’époque, les possesseurs résidaient très peu sur leurs terres. Aussi, ce que l’on appelait « le château » n’était en fait qu'une demeure seigneuriale. Aujourd’hui, sur presque 1 hectare de terrain entièrement clos et agrémenté d’un petit étang, la demeure se compose d’une maison d’habitation entièrement édifiée en brique, et plus haute que la plupart des fermes traditionnelles du pays, avec à l’arrière un auvent qui s’abaisse pour abriter une terrasse et une cave. Elle est coiffée d’une toiture en tuiles plates, à pentes aiguës. A l’arrière et perpendiculairement au logis, une ancienne remise non attenante borde la piscine. Le logis de plain-pied, d'une surface habitable de 170 m², se compose de belles pièces de réception comprenant : une vaste cuisine-salle à manger prolongée par un salon, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec wc. Les matériaux anciens subsistent encore : tomettes, plafonds à la française, large pierre d’évier dans la cuisine et grande cheminée d’époque dans le salon. D’importants travaux ont été réalisés : huisseries neuves, sols en dalles de pierre reconstituée, électricité, plomberie, chauffage central fuel. Depuis l'auvent, un escalier extérieur en bois mène à un magnifique grenier, avec une belle charpente apparente, qui offre d'un seul tenant, la même surface aménageable avec au centre le conduit de cheminée. A noter que de nombreuses ouvertures ont déjà été créées. Quant à la dépendance, elle est alimentée en eau et électricité, avec une dalle béton, et permettrait l’aménagement d’un pool-house. Accessible par un chemin en partie privé, le domaine ne manque pas d’allure et est situé à 2 minutes du centre du village avec toutes les commodités.


Departement: Saône-et-Loire 71
Verwarming: CV olie
Ligging: Landelijk
Slp. k.: 2
Badk.: 1
Leefruimte m²: 170
Perceel m²: 9.174
Afvoer faecaliën: Septic tank
Staat: Uitstekend
Status: Te Koop
Bijzonderheden
  • Bijgebouwen
  • Zwembad

Voorzieningen omgeving
  • Horeca
  • Winkels
  • Ziekenhuis

Diagnostique performance energetique:

  • DPENA

Gaz effet Serre:

  • GESNA

Gereedschappen

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Toegevoegd door:: Lizette de Heij |   Reageer op deze advertentie
Tel: +33 (0)470664182 | | Websitehttp://www.bonheur-en-auvergne.com
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